房地产行业（产业地产）市场调研项目

项目背景

山西当前产业结构的单一依赖性极重，能源工业占据山西省工业营业收入近60%；能源工业＋钢铁与有色金属，占比超过75%。由于对煤矿、原材料的结构性依赖，全省经济发展受原材料价格波动影响巨大。2015年煤炭价格下滑，直接导致山西GDP增速断崖式下滑。整体而言，山西省存在产业结构性调整的必要性。政府对于非煤产业的扶持力度与供给测结构性改革的推动，提供区域内高新技术产业发展的良好机遇。

项目介绍

委托方为A股上市的知名地产企业，业务内容涉及民生地产开发、科技产业运营、社区综合服务、文化旅游康养等相关多元化产业，事业遍布全国23个省、市、自治区，总资产近2000亿元，员工2万余人。希望针对位于山西的产业园区项目，针对招商企业类型进行全面的梳理，并且从需求端角度为地产产品的设计提供具体建议。

研究成果

针对山西省内、省外的5个行业共96家企业进行实地访谈，全面梳理潜在入驻企业的厂办/研办产品需求、租用/购买需求、总面积需求、首层层高需求、顶层和标准层高要求、车位需求、租用/购买方式可承受价格，最终输出委托方项目产品具体建议。